Цель этапа Реализовать дизайн-проект на объекте. Ответственный: прораб Соисполнители: сметчик, снабженец Что должно быть перед началом работ Дизайн-проект. Готовит дизайнер. Смета. Готовит сметчик или прораб. Проект производства работ. Готовит главный инженер или прораб. Обязательные действия Изучить дизайн-проект, объект, смету, календарный график, график поставки. Организовать на объекте быт, а именно: временное освещение, водоснабжение, унитаз, электропитание (дежурная розетка), место для переодевания, обеденный стол, место для замеса раствора. Укрыть все значимые поверхности картоном, пленкой, скотчем (подоконники, окошки, входные двери т.д.) Сделать дефектовку перед началом работ, то есть выявить все недочеты, дефекты и предъявить их заказчику. Это необходимо, чтобы потом дефекты не приписывались рабочим. Организовать покупку, завоз и подъем материалов на объект, обеспечить грамотное складирование на объекте. Поставить исполнителям задачу и обеспечить их всеми ресурсами. Организовать фронт работ и проконтролировать процесс. Контроль - это процесс сравнения того, что есть, с тем, что должно быть (эталоном). Эталоном для прораба является технологическая карта по каждому виду работ. Ее выдает главный инженер или технический директор. В технологической карте указываются требования к готовым поверхностям, что должно быть в оконцовке. По ним прораб сравнивает, что получилось, с тем, что должно быть. Принять работу у рабочих, закрыть наряд. Составить акт выполненных работ и сдать заказчику. Вывести остатки всех ресурсов: материалы, инструменты, оборудование. При выявлении дополнительных работ прораб обязан осметить или поставить в известность сметчика, а также согласовать с заказчиком, так как на выполнение допработ потребуются дополнительные ресурсы. Подписать акт выполненных работ, получить оплату и распределить деньги. Закрытие этапа Этап считается завершенным, когда клиент принял объект и подписал акт выполненных работ. Существующие стандарты Инструкция для рабочих Документооборот в производстве работ Приемка выполненных работ Чек-лист передачи дизайн-проекта в отделочные работы На обмерном плане должны быть указаны: Размеры всех помещений с указанием квадратуры; Высота потолков, окон, подоконников и расстояние от верха окна до потолка; Толщина всех стен и перегородок; Стояки инженерных систем (водопровода, канализации, отопления); Вентканалы и расстояние до этих вентканалов; Высота дверных проемов; Ширина оконных откосов. На демонтажном плане должны быть указаны: Размеры демонтируемых конструкций; Толщина конструкций; Материал конструкций. На монтажном плане должны быть указаны: Размеры всех монтируемых конструкций; Толщина монтируемых конструкций; Материалы монтируемых конструкций; Привязка перегородок к наружным стенам с учетом толщины последующих слоев штукатурки; Высота дверных проемов, а также всевозможных ниш и закладных должна быть с учетом последующих слоев стяжки; Если есть гипсокартонные конструкции, то должны быть указан тип конструкции в соответствии с классификацией КНАУФ; Если конструкции из гипсокартона собираются по индивидуальным размерам, то должен быть чертеж узлов и каркаса конструкций с наименованием типа профилей, из которых он собирается. На схеме размещения канализационных выпусков и розеток должны быть указаны: Стояки канализации, холодной и горячей воды; Отметки высот водорозеток канализационных выпусков; Уклоны канализации; Размещение подводов воды: горячая - слева, холодная - справа, если не указана в паспорте смесителей другая информация; Длина трасс и материал стен, в которых трассы прокладывают; Указание способа прокладки трасс (в штробе или в открытую); Если используется смеситель скрытого монтажа, должно быть указание на это в проекте; Если полотенцесушитель водяной, для него должны быть указаны выводы, показана трасса и расстояние от стояка горячей воды и высота вывода; Если на раковине применяется сифон с открытым доступом (его визуально видно), то вывод канализации под него должен быть привязан к стене и указан по высоте с учетом последующей облицовки плиткой; Все чертежи проверяются на соответствие с эскизами визуализации. На схеме размещения электрического теплого пола должны быть указаны: Контуры всех электрических теплых полов с указанием площади каждого отдельного участка; Место размещения датчика теплого пола с привязкой; Наименование помещений. Также: Недопустимо, чтобы электрический теплый пол был под дверными проемами; Нужно проверить по плану расстановки мебели, чтобы электрический теплый не был под мебелью; Края электрических теплых полов должны отступать от стен не менее чем 150 мм. На схеме электроосвещения должны быть указаны: Все привязки светильников; Тип, наименование и количество светильников; Высоты настенных светильников. Если есть проходные переключатели, должны быть отдельные указания. Место размещения электрического щитка с привязкой на каком расстоянии и на какой высоте его Размещать, где должны находиться блоки питания; Наименование помещений. На схеме подключения электроточек должны быть указаны: Цифровое обозначение групп освещения; Наименование помещений. Также: следует проверить схему на соответствие эскизов визуализации. На визуализации должны быть указания, какой вид комнаты представлен в виде чертежа. На схеме электророзеток и выключателей должны быть указаны: Все привязки, высоты розеток и выключателей; Тип, наименование, марка и количество розеток и выключателей; Наименование помещений. На плане расстановки мебели и оборудования должны быть указаны: Размеры всех предметов мебели и оборудования; Расстояния от стены и привязки. Спецификация мебели и оборудования. Также: план нужно проверить на соответствие размещения мебели с размещением розеток и выключателей, а также с размещением светильников. На схеме открывания дверей должно быть указано: В какую сторону открываются двери; С какой стороны комнаты располагается дверь; Ширина дверного проема; Тип дверей; Высота дверей; Толщина проема; В каких комнатах размещаются завертки и замки; Меняется или нет наружная дверь, если меняется, внутренняя накладка ставится или нет; В каких местах размещаются ограничители дверей и их тип. Спецификация дверей. На плане потолков должно быть указано: Размеры потолков; Отметка уровня потолка; Тип потолка; Отделка потолка; Все ниши, закладные с размерами и привязками; Площадь потолка; Наименование помещений. На плане лепного декора должно быть указано: Размеры декора; Тип декора; Наименование декора; Длина каждого декора в каждом помещении; Высота размещения декора; Наименование помещений. Спецификация декора. Вид отделки каждого декора. На плане полов должны быть указано: Наименование помещений; Тип и наименование напольного покрытия; Площадь каждого напольного покрытия; Размер напольных покрытий; Привязки напольных покрытий; Если покрытие состоит из штучных элементов, должно быть указано, откуда начинать укладку; Стык между различными покрытиями, на каком расстоянии находится и чем заполняется; Отметки пола. Типы и количество напольных плинтусов, если это не лепнина. На плане размещения систем кондиционирования должно быть указано: Размещение внутренних и наружных блоков; Расстояние, привязки, трассы труб выведения конденсата и их длина; Высота и привязка выводов трассы и электропитания; Схема размещения трубок выведения конденсата; Материал стен, в которых проходят трассы; Высота от уровня потолка; Тип, наименование, марка кондиционера. На развертках комнат должно быть указано: Наименование помещений; Наименование разверток; Размеры всех поверхностей; Размеры дверей с учетом наличников; Тип и наименование материалов отделки стен; Все розетки и выключатели с привязкой; Лепнина и плинтуса. Развертки должны быть проверены на соответствие с 3D-визуализацией. Привязки розеток и выключателей должны соответствовать их привязкам на схеме электророзеток и выключателей. В развертках лепной декор должен соответствовать плану лепного декора. На визуализациях должны быть видны: Все комнаты не менее чем в двух ракурсах; Системы вентиляции/кондиционирования; Радиаторы отопления; Плинтуса; Порожки или стыки между напольными покрытиями; Наличники; Отделка дверных и оконных проемов; Подоконники; Расположение мебели в соответствии с планом расстановки мебели и оборудования, света и т.д. Сантехнические приборы; Все стыковые элементы, особенно на углах стен. Все электротехнические изделия.